2022年11月11日 / 最終更新日 : 2023年3月30日 kosei-consul Kosei 事例ファイル 事例ファイル【相続税】賃貸アパートの相続税評価と節税について 最近、よく聞く相続税の節税対策としてアパートの建設をお聞きになったこともあると思います。なぜ節税になるのか、検証してみます。 今、何も利用していない仮に1,000㎡（約300坪）の土地を所有していたとします。場所は居住に […]
2022年10月17日 / 最終更新日 : 2022年10月17日 kosei-consul Kosei 事例ファイル 事例ファイル【相続対策】遺言書の作成その２ なぜこのような遺言書を作成したのか、財産を遺す本人の相続についての考え、思いを遺言書の中の付言事項に込めることができます。 Aさんには奥様B、長男C、次男D、長女Eがおられます。Aさんは自分亡き後、これまでのように長男C […]
2022年9月8日 / 最終更新日 : 2022年9月8日 kosei-consul Kosei 事例ファイル 事例ファイル【相続対策】遺言書の作成（お子さんのいない夫婦） 遺言書は、ご自分の財産の分け方をご自分が元気なうちに決めておく方法です。83歳のAさんと80歳のBさんは不動産相続の相談窓口で相続セミナーに参加されました。お二人には子供さんがなく、財産といえば少しの現金と若いころに共働 […]
2022年8月10日 / 最終更新日 : 2022年8月10日 kosei-consul Kosei 事例ファイル 事例ファイル【相続】遺留分について考える 76歳の男性Ａさんからの相談です。Ａさんには自宅以外にアパート1棟とコンビニエンスストアに定期借地している約300坪の土地を所有されています。長男が40歳になった機会に奥様、長男、次男、三男と共に、資産の承継について家族 […]
2022年7月4日 / 最終更新日 : 2022年7月4日 kosei-consul Kosei 事例ファイル 事例ファイル【相続】高齢になったご夫婦の相続対策 83歳の男性Ａさんからの相談です。Ａさんは80歳の妻Ｂさんと二人暮らし。お子様はいらっしゃいません。お二人の自宅の敷地は50年以上前に妻Ｂさんの実家から贈与により取得した土地です。その土地にＡさんの自己資金で５０年前に自 […]
2022年6月9日 / 最終更新日 : 2022年6月10日 kosei-consul Kosei 事例ファイル 事例ファイル【相続】独身の三男が突然、病死してしまった！ 72歳の相談者から三男の実弟が突然死してしまい、その相続手続きについての相談です。相談者は5人兄弟の次男であり、他に遠方で暮らす長男、三男、四男、五男がいました。5年前には四男が若くして他界しており、奥様と4人の成人した […]
2022年5月27日 / 最終更新日 : 2022年5月27日 kosei-consul Kosei 事例ファイル 事例ファイル【家族信託】家督相続と孫への資産承継対策！ 80歳男性からの相談です。相談者には60歳の長男と55歳の次男がいますが、自宅以外に先祖から引き継いだ土地を含め複数の収益物件をもっています。長男夫婦には子供がいませんが、特に先祖から相続した２つの収益物件については家督 […]
2022年4月21日 / 最終更新日 : 2022年4月21日 kosei-consul Kosei 事例ファイル 事例ファイル【家族信託】共有不動産のトラブルを回避！ 86歳の長女、83歳の長男、80歳の次男、78歳の次女の4人は25年前、父親の相続により築45年の古アパートをそれぞれ1/４ずつ、共有で所有しています。現在は次男がこのアパートを管理していますが、今後のアパートの管理、修 […]
2022年4月5日 / 最終更新日 : 2022年4月5日 kosei-consul Kosei 事例ファイル 事例ファイル【家族信託】収益不動産のオーナーである高齢の父、今後の資産管理は？ 83歳の父が所有し管理している２棟のアパートがあります。今のところ父は元気ですが、アパートの賃貸借契約などは父に代わり長男（６０歳）、長女（５２歳）が代筆しています。 万が一、父が意思判断能力がなくなり認知症と判断されて […]
2022年3月16日 / 最終更新日 : 2022年3月16日 kosei-consul Kosei 事例ファイル 事例ファイル【家族信託】高齢の母の認知症対策家族信託 現在古家に1人暮らしをしている83歳の母、自分も高齢になってきたのでそろそろ安心できる施設へ移住しようと考えていました。 この古家はいつでも帰って来られる場所としてそのままにし、将来資金が必要になったら売却しようかなと思 […]
